01Hlavní vizualizovaný námět
Bydlení pro seniory
Místo pro vlastní soukromí i společný život. Dodané vizualizace ukazují citlivou obnovu pokojů, společenských prostor a zázemí v teplých přírodních tónech.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST · ČESKO-SASKÉ POHRANIČÍ
Místo s příběhem.
Prostor pro vaši vizi.
Nemovitost k rekonstrukci v Dolní Poustevně. Dejte jí nový život — od bydlení pro seniory po vlastní investiční záměr.
3 237 m²
Podlahová plocha3 217 m²
Celková výměra pozemků1 079 m²
Zastavěná plocha3
Počet podlaží01 / NEMOVITOST
Nová kapitola
začíná dobrou vizí.
Třípodlažní budova na adrese Nádražní 232 nabízí 3 237 m² podlahové plochy. Výrazná fasáda, světlé místnosti a okolní zeleň vytvářejí prostor pro investora s promyšleným záměrem.
Fotografie zachycují místnosti různých velikostí, dlouhé chodby, vstupní halu s oblouky a schodiště s původním zábradlím. Právě tyto prvky mohou dát budoucí rekonstrukci osobitý charakter.
Nabídka je určena zájemcům o koupi a následnou obnovu i investorům, kteří chtějí projednat spolupráci na proměně nemovitosti. Začněte prohlídkou prostoru a rozhovorem o vašem záměru.
Pojďme probrat vaši představu
ZÁKLADNÍ ÚDAJE NEMOVITOSTI
- Adresa
- Nádražní 232, Dolní Poustevna
- List vlastnictví
- LV 852
- Pozemky
- Parcela 265/4 · 1 541 m²Parcela 597/9 · 1 676 m²
- Podlahová plocha
- 3 237 m² · 3 podlaží
- Zastavěná plocha
- 1 079 m²
- Inženýrské sítě
- Elektřina · Městská voda · Plyn
CO JE ZDE DNES
Prostor pro rekonstrukci
a promyšlenou obnovu.
Interiéry na dodaných fotografiích jsou převážně prázdné. Je vidět opotřebení povrchů, původní sanitární vybavení i místa s odkrytými rozvody. Rekonstrukce bude součástí nového příběhu budovy.
Technický stav konstrukcí, střechy a instalací i přesný rozsah investice musí určit odborná prohlídka. Fotografie slouží k prvotní orientaci.
02 / POTENCIÁL
Co když právě tady
vznikne něco smysluplného?
Dodané vizualizace rozvíjejí námět bydlení pro seniory. Ukazují atmosféru, materiály a možnou proměnu stávajících prostor.
01
02Alternativní záměr k prověření
Apartmány a pobytové ubytování
Zázemí pro hosty, kteří chtějí objevovat obě strany hranice. Sousední Sebnitz a výletní cíle Českého i Saského Švýcarska dávají tomuto směru srozumitelný příběh.
03Alternativní záměr k prověření
Rezidenční a komunitní využití
Samostatné bydlení doplněné sdílenými prostory, nebo místo pro setkávání a služby. Konkrétní podobu může investor navrhnout podle dispozic a potřeb lokality.
Vizualizace jsou ilustrativním konceptem, nikoli schváleným projektem. Každé využití vyžaduje ověření územního plánu, stavebních podmínek a provozních požadavků. U péče o seniory je třeba posoudit i bezbariérovost a podmínky poskytování služby.
DNES & MOŽNÁ BUDOUCNOST
Stejný prostor.
Nová perspektiva.
Porovnejte skutečné fotografie s vizualizacemi možné obnovy.
Exteriér budovyPosuňte dělicí čáru a objevte proměnu ↔
Vizualizace zahrnuje také ilustrační úklid sousedního dvora.
03 / GALERIE
Prohlédněte si
každou perspektivu.
Skutečné fotografie, letecké pohledy a vizualizace. Otevřený pohled na dnešní stav i na to, kam může budova směřovat.
PŘÍBĚH V POHYBU
Dva pohledy.
Jedna příležitost.
Dva krátké příběhy představí možnosti proměny: další byty a senior house v části budovy. Oba připravované reels zde doplníme po dokončení.
Chci vědět více
VIDEO PŘIPRAVUJEMEDalší byty
Prostory pro další etapu bydlení
VIDEO PŘIPRAVUJEMESenior house
Možná proměna části budovy pro seniory
04 / LOKALITA
Malé město.
Velký prostor pro život.
Dolní Poustevna leží ve Šluknovském výběžku, přímo u hranice se Saskem. Sousední Sebnitz a krajina Českého a Saského Švýcarska vytvářejí zázemí pro život i pobytové projekty.
Prohlédnout lokalitu na mapě
Dolní Poustevna · skutečný pohled na okolí01
Město & služby
Sebnitz za hranicí
Dolní Poustevna přímo sousedí se saským Sebnitz. Pro budoucí obyvatele či hosty to otevírá další možnosti výletů, kultury a trávení volného času.
Více o místě02
Příroda & turistika
České a Saské Švýcarsko
Lesy, skalní krajina a pěší trasy na obou stranách hranice tvoří přirozené zázemí pro aktivní pobyty. Dolní Poustevna může být výchozím bodem pro poznávání regionu.
Více o místě03
Přeshraniční spojení
Dráha národního parku
Železniční spojení přes Sebnitz a Bad Schandau propojuje region s Děčínem a Rumburkem. Výlety tak lze plánovat i s využitím veřejné dopravy.
Více o místě04
Procházky & výhledy
Tanečnice a místní stezky
Rozhledna Tanečnice, Poustevník a naučná stezka po sakrálních památkách rozšiřují nabídku výletů v okolí. Od krátké procházky až po celodenní putování.
Více o místě05
Rodina & zážitky
Výlety s dětmi
Sebnitz nabízí pravěký park Urzeitpark a rekreační oblast Forellenschänke. Rodinné výlety mohou doplnit pobyt o další program v sousedním Sasku.
Více o místě06
Každodenní zázemí
Život v malém městě
Dolní Poustevna je město ve Šluknovském výběžku. Místní školství, sportovní aktivity a kulturní život tvoří zázemí pro projekty, které mají fungovat i mimo hlavní turistickou sezonu.
Více o místěZdroje informací o lokalitě
- Město Dolní Poustevna · výlety a sport ↗
- České Švýcarsko · Dolní Poustevna ↗
- Dráha národního parku · trasy z Dolní Poustevny ↗
Informace ověřeny v říjnu 2026. Aktuální provoz výletních cílů a dopravní spojení ověřte před cestou.
OD PŘEDSTAVY K PROJEKTU
Dobrá investice začíná
správnými otázkami.
Pro rozhodnutí o koupi je důležité spojit vizi s ověřenými podklady. Další krok je prohlídka nemovitosti a prověření konkrétního záměru.
01
Prohlédnout
Poznejte skutečný prostor, jeho dispozice a rozsah potřebné obnovy.
02
Prověřit
Ověřte vlastnictví, výměry, technický stav, napojení na sítě a územní plán.
03
Navrhnout
Propojte svůj záměr s možnostmi budovy a připravte rozpočet rekonstrukce.
04
Dohodnout
Projednejte podmínky koupě nebo podobu investiční spolupráce.
Je budova připravena k okamžitému využití?
Fotografie ukazují nemovitost před rekonstrukcí. Rozsah úprav a možnost konkrétního provozu musí určit odborné posouzení a související povolení.
Je bydlení pro seniory schváleným projektem?
Dodané vizualizace představují možný koncept. Schválení záměru ani kapacita provozu nejsou v dodaných podkladech doloženy.
Lze uvažovat o jiném využití?
Ano, web představuje také náměty pro ubytování či rezidenční a komunitní využití. Jejich přípustnost a ekonomiku je potřeba prověřit pro konkrétní záměr.
Jak zjistím cenu a podmínky nabídky?
Cenu a podmínky prodeje nebo investiční spolupráce s vámi projedná Juraj Temer. Základní výměry najdete v přehledu nemovitosti; podrobnosti je vhodné ověřit v aktuální dokumentaci.
05 / POJĎME SE POTKAT
Váš záměr.
Další kapitola tohoto místa.
Zvažujete koupi, rekonstrukci nebo investiční spolupráci? Představte nám svou vizi a otevřeme jednání o dalším kroku.